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房屋建筑面積測繪技術規范 現行

Specifications for estate surveying and mapping

標準號：SZJG 22-2015

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基本信息

標準號：SZJG 22-2015
發布時間：2015-11-10
實施時間：2015-12-01
首發日期：
起草人：時曉燕、黃是佩、涂志勇、蔡恒剛、章淑君、夏輝、黃慶彬、費奎、羅和平、樊鐘聲、鄒志平、文偉強、熊遠社、周運林、龔代瓊、杜緒奎、陶剛、劉勇
標準分類： 精密工程與地籍測繪
ICS分類：天文學、大地測量學、地理學
提出單位：深圳市規劃和國土資源委員會
起草單位：深圳市地籍測繪大隊
歸口單位：深圳市規劃和國土資源委員會
發布部門：深圳市市場監督管理局
主管部門：深圳市規劃和國土資源委員會

標準簡介

本規范規定了深圳市房屋建筑面積測繪計算中的一般及特殊情況的計算標準與處理方法。 本規范適用于深圳市建筑工程設計、建設工程規劃報建、建設工程規劃驗收、房地產開發與交易、房地產權登記、土地征收、城市更新、歷史遺留房地產問題處理等活動中各類房屋建筑面積指標的計算和統計。

標準摘要

本規范代替《房屋建筑面積測繪技術規范》SZJG/T 22-2006。
本次修訂的主要內容是：
——第二章中更新、增補了部分規范性引用文件；
——第三章修改了地下室、半地下室等部分術語的定義，增加了地上核減建筑面積等相關術語和定義；
——第四章將原第五章中的房產測繪精度要求的內容修改調整至第四章；
——第五章中增加了房屋屬性數據采集內容；
——第六章中根據GB/T 50353-2013及近年來的實踐，修改了陽臺、室外樓梯、凸窗等建筑空間的建筑面積的計算方法，并將原第八章中的基底面積計算修改調整合并至第七章；
——附錄B中增加了房屋建筑面積分棟分類匯總表等內容。
本規范由深圳市規劃和國土資源委員會提出并歸口。
本規范起草單位：深圳市地籍測繪大隊。
本規范主要起草人：時曉燕、黃是佩、涂志勇、蔡恒剛、章淑君、夏輝、黃慶彬、費奎、羅和平、樊鐘聲、鄒志平、文偉強、熊遠社、周運林、龔代瓊、杜緒奎、陶剛、劉勇。

標準目錄

前 言 II
引 言 III
1 范圍 1
2 規范性引用文件 1
3 術語和定義 1
4 總則 7
5 房屋數據采集 8
6 房屋建筑面積計算 11
7 房屋建筑面積變更測繪 34
8 房屋建筑面積測繪成果報告書 35
附 錄 A （規范性附錄） 房屋建筑面積測繪外業記錄表與分割測繪說明 40
A1 《房屋建筑面積測繪外業測量檢查記錄》格式示例 40
A2 《點位、標高外業測繪記錄表》格式示例 40
A3 《房屋分割測點點位略圖》格式示例 40
A4 《房屋分割測點點位坐標表》格式示例 40
A5 《房屋分割測點點位測繪說明》格式示例 40
附 錄 B （規范性附錄） 房屋建筑面積測繪成果報告書標準格式 46
B1 《深圳市房屋建筑面積測繪報告》 46
B2 《深圳市房屋建筑面積分棟分類匯總表》 46
B3 《深圳市建設工程竣工測量報告》 47

替代情況

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引用標準

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本標準相關公告

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采標情況

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