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城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程 現(xiàn)行

Regulations for gradation and classification on urban land

標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：GB/T 18507-2014

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基本信息

標(biāo)準(zhǔn)號(hào)：GB/T 18507-2014
發(fā)布時(shí)間：2014-07-24
實(shí)施時(shí)間：2014-12-01
首發(fā)日期：
出版單位：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社查看詳情>
起草人：胡存智、林堅(jiān)、李萬(wàn)東、廖永林、關(guān)文榮、吳海洋、馬克偉、董黎明、田彥軍、伍育鵬、馮長(zhǎng)春、林增杰、胡江、束克欣、楚建群、李昕、王明田、蔣一軍
出版機(jī)構(gòu)：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社
標(biāo)準(zhǔn)分類： 工程地址、水文地質(zhì)勘察與巖土工程
ICS分類：土方工程、挖掘、地基構(gòu)造、地下工程
提出單位：國(guó)土資源部
起草單位：國(guó)土資源部土地利用管理司、北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院
歸口單位：全國(guó)國(guó)土資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(SAC/TC 93)
發(fā)布部門(mén)：中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)
主管部門(mén)：全國(guó)國(guó)土資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(SAC/TC 93)

標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了我國(guó)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的術(shù)語(yǔ)和定義、技術(shù)途徑及程序、因素選擇、資料調(diào)查與整理、因素分值計(jì)算、等和級(jí)的劃分及評(píng)定、圖件編制、成果的整理及驗(yàn)收、成果的更新及應(yīng)用等。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于在我國(guó)城市、縣城鎮(zhèn)開(kāi)展的土地分等和在我國(guó)所有城鎮(zhèn)開(kāi)展的土地定級(jí)工作。獨(dú)立工礦區(qū)、集體建設(shè)用地等的土地定級(jí)可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

標(biāo)準(zhǔn)摘要

本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。
本標(biāo)準(zhǔn)代替GB/T18507—2001《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》。與GB/T18507—2001相比,主要修改內(nèi)容如下:
———范圍:增加了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍中部分內(nèi)容,明確了集體建設(shè)用地等的土地定級(jí)也可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
———增加“術(shù)語(yǔ)和定義”一章。
———總則:進(jìn)一步明確了城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)的任務(wù)與目的,明確要求各城鎮(zhèn)定級(jí)均應(yīng)開(kāi)展綜合定級(jí);市區(qū)常住人口50萬(wàn)以上的城市,應(yīng)進(jìn)行綜合定級(jí)和分類定級(jí);其他城鎮(zhèn)應(yīng)進(jìn)行綜合定級(jí),
必要時(shí)可同時(shí)進(jìn)行分類定級(jí)。對(duì)于定級(jí)對(duì)象,進(jìn)一步明確為土地利用總體規(guī)劃確定的可作為城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用的土地,既與相關(guān)土地利用規(guī)劃和管理要求銜接,也為實(shí)際工作留有彈性。
———城鎮(zhèn)土地分等:分等主體明確為國(guó)家和省(自治區(qū)、直轄市)根據(jù)需要開(kāi)展城鎮(zhèn)土地分等工作,全國(guó)城鎮(zhèn)土地分等工作由國(guó)家土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施;根據(jù)城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)展情況,增加軌道交通等因素。
———分等成果驗(yàn)證與確定:進(jìn)一步明確數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析法可采取聚類分析法、均值-方差調(diào)整法、等別分值排序平衡法中的一種或多種方法進(jìn)行,在方法選用上余地更大。
———城鎮(zhèn)土地定級(jí):對(duì)定級(jí)因素進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化,增加了景觀條件優(yōu)劣度、大型超市多個(gè)影響定級(jí)的因素。
———城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)成果驗(yàn)收、更新與應(yīng)用:明確了對(duì)定級(jí)成果更新的要求,即:社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生變化,已有的級(jí)別成果不能滿足經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要,應(yīng)適時(shí)采用本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的定級(jí)方法全面更新,更新頻率不得低于每三年一次,每隔六年應(yīng)進(jìn)行一次全面更新;因城鎮(zhèn)局部條件變化,引起土地質(zhì)量發(fā)生較大變化的,應(yīng)在對(duì)局部地區(qū)市場(chǎng)狀況、土地收益等進(jìn)行修正和評(píng)定的基礎(chǔ)上,局部更新定級(jí)成果。
本標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)土資源部提出。
本標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)國(guó)土資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(SAC/TC93)歸口。
本標(biāo)準(zhǔn)起草單位:國(guó)土資源部土地利用管理司、北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院。
本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員:胡存智、林堅(jiān)、李萬(wàn)東、廖永林、關(guān)文榮、吳海洋、馬克偉、董黎明、田彥軍、伍育鵬、馮長(zhǎng)春、林增杰、胡江、束克欣、楚建群、李昕、王明田、蔣一軍。
本標(biāo)準(zhǔn)所代替標(biāo)準(zhǔn)的歷次版本發(fā)布情況為:
———GB/T18507—2001。

標(biāo)準(zhǔn)目錄

前言 Ⅰ
引言 Ⅱ
1 范圍 1
2 規(guī)范性引用文件 1
3 術(shù)語(yǔ)和定義 1
4 總則 1
5 城鎮(zhèn)土地分等準(zhǔn)備工作 4
6 城鎮(zhèn)土地分等因素選擇 5
7 城鎮(zhèn)土地分等資料調(diào)查與整理 6
8 城鎮(zhèn)土地等的初步劃分 9
9 城鎮(zhèn)土地分等成果驗(yàn)證與確定 11
10 城鎮(zhèn)土地分等圖件編制 13
11 城鎮(zhèn)土地分等報(bào)告及基礎(chǔ)資料匯編的編制 14
12 城鎮(zhèn)土地定級(jí)準(zhǔn)備工作 15
13 城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素選擇 16
14 城鎮(zhèn)土地定級(jí)資料調(diào)查 17
15 城鎮(zhèn)土地定級(jí)資料整理及量化 20
16 城鎮(zhèn)土地定級(jí)單元分值計(jì)算與級(jí)別評(píng)定 34
17 城鎮(zhèn)土地定級(jí)圖件編制及面積量算 42
18 城鎮(zhèn)土地級(jí)的邊界落實(shí)及分宗整理 43
19 城鎮(zhèn)土地定級(jí)報(bào)告及基礎(chǔ)資料匯編的編制 44
20 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)成果驗(yàn)收 44
21 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)成果更新與應(yīng)用 46
附錄A (規(guī)范性附錄) 城鎮(zhèn)土地分等工作附表 48
附錄B(規(guī)范性附錄) 城鎮(zhèn)土地分等因素因子及其指標(biāo)說(shuō)明 59
附錄C (規(guī)范性附錄) 城鎮(zhèn)土地分等驗(yàn)證方法與程序 63
附錄D (規(guī)范性附錄) 跨行政區(qū)域城鎮(zhèn)土地等平衡與市轄區(qū)土地等劃分的方法 69
附錄E (規(guī)范性附錄) 城鎮(zhèn)土地定級(jí)工作附表 71
附錄F(規(guī)范性附錄) 考慮規(guī)劃條件的城鎮(zhèn)土地定級(jí)處理方法 78
附錄G (規(guī)范性附錄) 通路、公交通達(dá)系數(shù)示意圖 83
附錄H (規(guī)范性附錄) 城鎮(zhèn)土地定級(jí)的成果圖圖示 84

替代情況

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