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城鎮土地分等定級規程
城鎮土地分等定級規程 現行
Regulations for gradation and classification on urban land
標準號：GB/T 18507-2014
基本信息
標準號：GB/T 18507-2014
發布時間：2014-07-24
實施時間：2014-12-01
首發日期：
出版單位：中國標準出版社查看詳情>
起草人：胡存智、林堅、李萬東、廖永林、關文榮、吳海洋、馬克偉、董黎明、田彥軍、伍育鵬、馮長春、林增杰、胡江、束克欣、楚建群、李昕、王明田、蔣一軍
出版機構：中國標準出版社
標準分類： 工程地址、水文地質勘察與巖土工程
ICS分類：土方工程、挖掘、地基構造、地下工程
提出單位：國土資源部
起草單位：國土資源部土地利用管理司、北京大學城市與環境學院、中國土地勘測規劃院
歸口單位：全國國土資源標準化技術委員會(SAC/TC 93)
發布部門：中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局 中國國家標準化管理委員會
主管部門：全國國土資源標準化技術委員會(SAC/TC 93)
標準簡介
本標準規定了我國城鎮土地分等定級的術語和定義、技術途徑及程序、因素選擇、資料調查與整理、因素分值計算、等和級的劃分及評定、圖件編制、成果的整理及驗收、成果的更新及應用等。 本標準適用于在我國城市、縣城鎮開展的土地分等和在我國所有城鎮開展的土地定級工作。獨立工礦區、集體建設用地等的土地定級可參照本標準執行。
標準摘要
|
本標準按照GB/T1.1—2009給出的規則起草。 本標準代替GB/T18507—2001《城鎮土地分等定級規程》。與GB/T18507—2001相比,主要修改內容如下: ———范圍:增加了標準的適用范圍中部分內容,明確了集體建設用地等的土地定級也可參照本標準執行。 ———增加“術語和定義”一章。 ———總則:進一步明確了城鎮土地分等定級的任務與目的,明確要求各城鎮定級均應開展綜合定級;市區常住人口50萬以上的城市,應進行綜合定級和分類定級;其他城鎮應進行綜合定級, 必要時可同時進行分類定級。對于定級對象,進一步明確為土地利用總體規劃確定的可作為城鎮建設用地使用的土地,既與相關土地利用規劃和管理要求銜接,也為實際工作留有彈性。 ———城鎮土地分等:分等主體明確為國家和省(自治區、直轄市)根據需要開展城鎮土地分等工作,全國城鎮土地分等工作由國家土地行政主管部門組織實施;根據城鎮化進程發展情況,增加軌道交通等因素。 ———分等成果驗證與確定:進一步明確數理統計分析法可采取聚類分析法、均值-方差調整法、等別分值排序平衡法中的一種或多種方法進行,在方法選用上余地更大。 ———城鎮土地定級:對定級因素進行調整、優化,增加了景觀條件優劣度、大型超市多個影響定級的因素。 ———城鎮土地分等定級成果驗收、更新與應用:明確了對定級成果更新的要求,即:社會經濟條件發生變化,已有的級別成果不能滿足經濟建設需要,應適時采用本標準規定的定級方法全面更新,更新頻率不得低于每三年一次,每隔六年應進行一次全面更新;因城鎮局部條件變化,引起土地質量發生較大變化的,應在對局部地區市場狀況、土地收益等進行修正和評定的基礎上,局部更新定級成果。 本標準由國土資源部提出。 本標準由全國國土資源標準化技術委員會(SAC/TC93)歸口。 本標準起草單位:國土資源部土地利用管理司、北京大學城市與環境學院、中國土地勘測規劃院。 本標準主要起草人員:胡存智、林堅、李萬東、廖永林、關文榮、吳海洋、馬克偉、董黎明、田彥軍、伍育鵬、馮長春、林增杰、胡江、束克欣、楚建群、李昕、王明田、蔣一軍。 本標準所代替標準的歷次版本發布情況為: ———GB/T18507—2001。 |
標準目錄
| 前言 Ⅰ 引言 Ⅱ 1 范圍 1 2 規范性引用文件 1 3 術語和定義 1 4 總則 1 5 城鎮土地分等準備工作 4 6 城鎮土地分等因素選擇 5 7 城鎮土地分等資料調查與整理 6 8 城鎮土地等的初步劃分 9 9 城鎮土地分等成果驗證與確定 11 10 城鎮土地分等圖件編制 13 11 城鎮土地分等報告及基礎資料匯編的編制 14 12 城鎮土地定級準備工作 15 13 城鎮土地定級因素選擇 16 14 城鎮土地定級資料調查 17 15 城鎮土地定級資料整理及量化 20 16 城鎮土地定級單元分值計算與級別評定 34 17 城鎮土地定級圖件編制及面積量算 42 18 城鎮土地級的邊界落實及分宗整理 43 19 城鎮土地定級報告及基礎資料匯編的編制 44 20 城鎮土地分等定級成果驗收 44 21 城鎮土地分等定級成果更新與應用 46 附錄A (規范性附錄) 城鎮土地分等工作附表 48 附錄B(規范性附錄) 城鎮土地分等因素因子及其指標說明 59 附錄C (規范性附錄) 城鎮土地分等驗證方法與程序 63 附錄D (規范性附錄) 跨行政區域城鎮土地等平衡與市轄區土地等劃分的方法 69 附錄E (規范性附錄) 城鎮土地定級工作附表 71 附錄F(規范性附錄) 考慮規劃條件的城鎮土地定級處理方法 78 附錄G (規范性附錄) 通路、公交通達系數示意圖 83 附錄H (規范性附錄) 城鎮土地定級的成果圖圖示 84 |
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