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     商辦地產下半場將進入存量時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，其未來發展方向值得關注。
    5月23日，中國商業地產及投資專業博覽會新聞發布會在北京召開。
    在此次發布會上，中國商業地產及投資專業博覽會組委會秘書長、全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱表示，住建部立項批復，由全聯房地產商會寫字樓分會負責實施編制的《商業辦公建筑建設與運營管理技術導則》將在6月26-27日召開的中國商業地產及投資專業博覽會上同步發布，并在全國范圍內開展測評和認證工作。
    劉凱指出，2018年，房地產行業政策整體延續分類調控、因城施策的主基調。回歸房地產的居住屬性，去除投資屬性是整個宏觀經濟轉型中房地產業必然選擇。房地產新時代，基本特征就是由高速增長階段轉向高質量發展階段。因此整個房地產面臨重構的要求，由\有房住\向\住好房\的轉變；由過去的\購房為主\向\租購并舉\的轉變；由\單主體供給\向\多主體供給\的轉變。
    “商辦地產下半場將進入存量時代，資產運營、買賣、租賃和金融化，將是未來最值得關注的大市場”，劉凱表示，商辦地產方面，北上廣深等一二線城市商辦限購標志著商辦地產從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸，從個人投資主導向機構投資主導的回歸，從粗放的開發銷售向的持有運營回歸；對于商辦地產來說，房住不炒，商辦不住；住有所居，辦有所址，是新時代商辦地產價值重構的必然要求。城市更新、聯合辦公、長租公寓、REITs、裝配式建筑……新時代、新商業、新辦公,無一不預示著行業面臨價值重構的臨界點。
    據了解，中國商業地產及投資專業博覽會2018由全聯房地產商會、房訊網主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦。中國商業地產及投資專業博覽源于全國寫字樓展示交易會，從2011年9月開始，每年4月和9月交替舉辦，已連續成功舉辦13屆。
    2018年6月26-27日，中國商業地產及投資專業博覽會（EXPO COSS 2018）將在北京富力萬麗酒店開幕。據了解，活動擬邀請100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，10000家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。